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Un projet d’investissement locatif à Toulon ? Nous gérons de nombreux biens dans cette ville et la connaissons parfaitement bien. Notre connaissance du marché et notre pilotage financier optimisé, nous permettent de vous guider dans votre projet immobilier.
Comme l’affirmait Vauban, la rade de Toulon est bien la plus belle d’Europe … Et si depuis l’époque lointaine de Louis XIV, la ville de Toulon, chef-lieu du Var, s’est largement modernisée et développée, elle a su garder son authentique charme naturel, qui en fait un lieu de prédilection pour les touristes du monde entier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel (à un prix abordable par rapport à d’autres villes de La Côte d’Azur) tant aux voyageurs qu’aux travailleurs, ainsi que la promesse (tenue !) de 300 jours d’ensoleillement par an. Grâce aux multiples programmes immobiliers en cours dans la ville, sur un marché réactif et dynamique, gorgé d’opportunités, il est aisé d’investir, que ce soit dans le neuf ou l’ancien (avec la rénovation du centre historique), pour un investissement locatif de courte durée 100 % très rapidement rentable.
Pourquoi investir dans le locatif à Toulon
Une situation de choix pour la plus belle rade d’Europe
Bordée à la fois par la mer Méditerranée, les Monts toulonnais et la Provence, la ville de Toulon jouit d’une situation exceptionnelle en offrant pléthore d’avantages. Classée septième sur les 50 plus grandes villes françaises en matière de dynamisme économique, ainsi que « commune touristique » en 2011, Toulon, qui est également une ville étudiante, attire une clientèle de touristes comme de professionnels extrêmement variée et importante. De fait, elle est particulièrement bien desservie par des infrastructures d’envergure : gare, autoroute, aéroport international, liaisons maritimes, bateaux-bus, ainsi qu’un large réseau de pistes cyclables (53 km intra-muros, 153 km pour l’ensemble de l’agglomération).
Les atouts de l’investissement locatif à Toulon
Les avantages d’un investissement airbnb à Toulon, sur un marché porteur et riche en opportunités, sont concrets :
- L’assurance d’un revenu complémentaire élevé (Toulon étant un pôle économique, une ville étudiante et un haut lieu du tourisme national comme international, le prix d’une location est donc élevé) ;
- Une rentabilité annuelle assurée : même en basse-saison, votre bien est loué ;
- Aucun risque d’impayé puisque dans la location de courte durée, les paiements de loyers sont sécurisés et se font avant la remise des clefs, et ce d’autant plus si vous passez par une conciergerie Airbnb Toulon.
Pour un investissement locatif airbnb à Toulon encore plus rentable, vous pouvez déléguer toute sa gestion à une conciergerie à Toulon de confiance.
Toulon et ses deux types de clientèle pour un investissement locatif
Une clientèle de vacanciers
Que les voyageurs soient en quête de nature sauvage (les Monts toulonnais, ces massifs escarpés formant une barrière naturelle à 500 mètres d’altitude en moyenne, s’étendent autour de la ville sur une vingtaine de kilomètres), de plages de sable fin, ou encore de déclarations éternelles face à la rade, Toulon le propose ! Bordée de hautes collines de calcaire, la plus belle rade d’Europe se divise en une « grande rade » et une autre, plus petite. La « grande rade » abrite les célèbres plages du Mourillon et les non moins célèbres criques des anses Magaud et Méjean, tandis que la « petite rade » n’est pas en reste avec, entre autres, la Tour Royale, le fort Balaguier, ou encore la baie du lazaret aux cabanes sur pilotis et parcs à moules. Riche d’un important patrimoine historique et architectural, Toulon est également une place culturelle ambitieuse (musées, théâtres, opéra, galeries d’art, …).
Ainsi qu’une clientèle de professionnels
Avec ses 2 millions de touristes par an, Toulon génère 900 millions de retombées économiques et 6 400 emplois directs grâce au développement touristique et, bien sûr, portuaire. Car, évidemment, Toulon, c’est avant tout un port, ainsi qu’une base navale, la plus grande d’Europe. La ville abrite un port de plaisance, le port du Levant, connaissant un développement spectaculaire, si bien qu’il est devenu une étape incontournable des grandes croisières méditerranéennes. La base navale de Toulon loge le fleuron de la Marine militaire française, dont le fameux porte-avions Charles-de-Gaulle. Le renouveau économique de la ville, au service de la compétitivité, de l’emploi et de la recherche, se vit aussi côté entreprenariat, urbanisme et universitaire, avec plusieurs projets d’envergure sur toute l’agglomération. Cette dynamique situation économique est l’assurance d’un panel de professionnels cherchant à se loger toujours renouvelé.
Confier son bien à une conciergerie
Déléguer toute la gestion de sa location courte durée à notre conciergerie Airbnb Toulon, c’est l’assurance de n’avoir pas à demeurer sur place, mais aussi de ne plus se soumettre à aucune contrainte, et ce tout en jouissant de 80 % de vos revenus issus de votre investissement locatif. Chez Boostaroom, nous prenons tout en charge !